Meine Leistungen im Überblick
WEG Hausverwaltung
Ich habe mich auf die Verwaltung kleinerer Eigentümergemeinschaften spezialisiert und lege besonderen Wert auf eine persönliche, direkte Betreuung.
Durch meine langjährige Erfahrung in Führungspositionen bringe ich zudem die nötige Ruhe und Struktur mit, um auch unterschiedliche Interessen innerhalb der Gemeinschaft souverän zu moderieren und tragfähige Lösungen zu entwickeln.
Die Leistungen der WEG-Verwaltung werden individuell auf die Bedürfnisse der Gemeinschaft abgestimmt und vertraglich definiert.
Typische Bestandteile sind unter anderem:
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Aufstellung eines transparenten Wirtschaftsplans
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Finanzen und Rücklagen
- Organisation und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen
Mietverwaltung
Ich unterstütze Eigentümer und Erben bei der Verwaltung vermieteter Immobilien – insbesondere dann, wenn Zeit, Erfahrung oder die räumliche Nähe fehlen.
Dabei bin ich der zentrale Ansprechpartner für Mieter, Hausverwaltung und weitere Beteiligte und sorge für eine strukturierte und reibungslose Abwicklung im Hintergrund.
Für Sie als Eigentümer bedeutet das: Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen und müssen sich um die laufenden Themen rund um die Immobilie nicht selbst kümmern.
Zu den Leistungen gehören unter anderem:
- Organisation und Begleitung von Mieterwechseln
- Kommunikation mit Mietern – auch bei anspruchsvolleren Themen
- Abstimmung mit der Hausverwaltung und weiteren Dienstleistern
- Erstellung und Anpassung von Mietverträgen
Verkauf von Eigentumswohnungen
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder innerhalb der Familie übertragen?
Durch meine Erlaubnis als Immobilienmaklerin unterstütze ich Sie bei der fundierten Wertermittlung und begleite Sie bei Bedarf auch im Verkaufsprozess.
Sie erhalten eine realistische Einschätzung des Marktwertes sowie eine strukturierte und verlässliche Begleitung – von der ersten Analyse bis zur Übergabe.
Der Fokus liegt dabei bewusst auf Eigentumswohnungen.
Immobilienaufwertung
Ich unterstütze Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie gezielt zu steigern – insbesondere bei Eigentumswohnungen und kleineren Bestandsimmobilien.
Gemeinsam entwickeln wir ein individuelles Konzept zur Optimierung und Modernisierung Ihrer Immobilie.
Zu den Leistungen gehören unter anderem:
- Entwicklung eines maßgeschneiderten Modernisierungs- und Renovierungskonzepts
- Konkrete Vorschläge zur Wertsteigerung und Optimierung der Immobilie
- Einbindung eines Energieberaters zur nachhaltigen Senkung des Energieverbrauchs (auf Wunsch)
- Unterstützung bei der Einholung und Abstimmung von Angeboten
- Koordination und Begleitung der Maßnahmen
Die Beauftragung und Abrechnung der Leistungen erfolgt direkt zwischen Ihnen und den jeweiligen Fachfirmen.
